Como usar o FinanciaClaro
Este guia mostra o caminho mais simples para simular, comparar, salvar e apresentar uma análise de financiamento imobiliário.
1. Escolha a ferramenta certa
Financiamento pela rendaDescubra uma faixa estimada de imóvel e parcela a partir da renda familiar.
Simular financiamentoCompare SAC e Price, entrada, prazo, taxa e valor financiado.
Entrada necessáriaEntenda quanto precisa ter disponível e como uma entrada parcelada pode evoluir.
Comprar x alugarCompare o patrimônio estimado nos dois caminhos ao longo do tempo.
2. Preencha os dados com atenção
- Use a renda bruta familiar e informe compromissos mensais conhecidos.
- Informe o valor do imóvel, a entrada disponível e a idade do comprador mais velho.
- Escolha imóvel novo, em construção ou usado conforme o caso real.
- Quando houver FGTS, preencha apenas informações confirmadas pelo cliente.
Os resultados são estimativas educativas. A aprovação, a taxa e a prestação finais dependem da instituição financeira.
3. Entenda SAC e Price
| Sistema | Como funciona | Quando costuma ajudar |
|---|---|---|
| SAC | As parcelas começam maiores e diminuem com o tempo. | Para quem aceita uma parcela inicial maior e busca redução gradual. |
| Price | A parcela financeira tende a permanecer mais estável. | Para quem precisa de uma parcela inicial menor e previsível. |
4. Salve e compartilhe
- Crie uma conta gratuita para salvar até 10 simulações.
- Use “Salvar simulação” para manter o histórico no perfil.
- Use “Compartilhar” para enviar um resumo pelo WhatsApp.
- Use “Imprimir / PDF” para gerar o relatório em uma página A4.
5. O que muda no Premium
O Básico continua gratuito. O Premium libera análises avançadas, histórico ilimitado e relatório profissional personalizado.
Juros de obraProjeção durante a construção, com parâmetros ajustáveis.
MIP e DFIEstimativas dos seguros incluídos no encargo.
AmortizaçãoCompare redução de prazo, parcela e economia de juros.
Relatório profissionalPDF de uma página com identificação, comparativo e detalhes avançados.
6. Perfil profissional e CRECI
Nome, empresa, cargo e CRECI são opcionais. Eles servem para personalizar o perfil e o relatório. Não liberam nem bloqueiam ferramentas.
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